新華社專電（記者杜宇）記者１０日從建設部獲悉，建設部、發(fā)展改革委、工商總局聯(lián)合發(fā)出通知，進一步整頓規(guī)范房地產交易秩序。

　　通知要求，加大房地產交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為整治力度。具體包括：加強商品房預售許可管理。房地產開發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，應當在１０日內開始銷售商品房。未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得非法預售商品房，也不得以認購（包括認訂、登記、選號等）、收取預定款等各種形式變相預售商品房。對房地產開發(fā)企業(yè)未取得預售許可證而非法預售或變相預售的，責令其限期整改；對拒不整改的，要從嚴查處，直至取消開發(fā)企業(yè)資質。

　　加強對商品房預（銷）售活動的動態(tài)監(jiān)管。各級房地產管理部門要抓緊建立健全商品房預（銷）售合同網上即時備案系統(tǒng)和房地產交易信息公示制度。商品房基本情況、銷售進度等信息應及時、全面、準確地在網上備案系統(tǒng)和銷售現(xiàn)場進行公示。嚴禁將購買的未竣工預售商品房再行轉讓。

　　加強房地產廣告發(fā)布管理。未取得商品房預售許可證的房地產項目，不得發(fā)布商品房預售廣告。

　　加強房地產展銷活動管理。有嚴重違法違規(guī)不良記錄的房地產企業(yè)和不具備預（銷）售條件的商品房項目，不得參加展銷活動。

　　加強商品房預（銷）售合同管理。房地產開發(fā)企業(yè)在制定商品房銷售合同格式條款時，不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。商品房預（銷）售合同示范文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示。

　　加強房地產經紀管理。對房地產經紀人利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費等費用，在代理買賣過程中賺取差價等違規(guī)行為要依法查處。

　　通知還要求，各地要從今年下半年起，用一年左右時間，集中開展一次房地產交易秩序專項整治活動。各級領導干部不得利用職權干預房地產交易活動。要建立房地產交易誠信機制，引導消費者依照法律法規(guī)維護自身合法權益。加強部門間的協(xié)作配合，建立健全房地產交易信息共享、情況通報以及違法違規(guī)行為的聯(lián)合查處機制。

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