樓市進(jìn)入歲末年初的傳統(tǒng)淡季，盡管近期新房供應(yīng)量大幅萎縮，而成交量卻未出現(xiàn)同比下跌。1月前18天，上海商品住宅供應(yīng)量只有14.77萬平方米，成交量卻達(dá)到49.84萬平方米。

　　根據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周（1月12日—1月18日）全市商品房供應(yīng)面積為21.99萬平方米，相比前周大幅減少40%。其中商品住宅的供應(yīng)面積6.34萬平方米，相比前周增加了33%。

　　上周商品房成交面積為26.41萬平方米，相比前周增加了11%；全市商品房成交均價為12494元/平方米，相比前周下跌了2%。其中周浦萬達(dá)廣場上周成交了158套辦公用房，均價為8844元/平方米，是上周成交套數(shù)最多的項(xiàng)目。上周全市商品住宅成交面積為16.18萬平方米，相比前周小幅下跌了6%；商品住宅成交均價為13745元/平方米，相比前周下跌了2%。

　　不過數(shù)據(jù)同時顯示，1月前18天商品房供應(yīng)量只有14.77萬平方米，成交量卻達(dá)到49.84萬平方米，雖然供應(yīng)量萎縮嚴(yán)重，但需求并未出現(xiàn)同比例萎縮。易居分析師薛建雄認(rèn)為，這一是由于部分住宅樓盤年底前大幅降價銷售，促進(jìn)成交量；二是有部分之前成交停滯的高價樓盤近日突然成交活躍，疑似開發(fā)商為過年關(guān)而自己“吃”下房源，向銀行騙貸支付工程款。