編者按：執(zhí)行70%折扣后的房地產(chǎn)市場，近來逐漸有市場轉(zhuǎn)好跡象，有調(diào)查表明，多數(shù)銀行對于房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)和市場走勢的判斷由衰退開始向平穩(wěn)過度，由于房地產(chǎn)市場的拉動，目前70%以上的銀行認(rèn)為2009年盈利水平不會下滑。
   上海銀監(jiān)局1月16日，發(fā)布了2008年第四季度銀行業(yè)機構(gòu)問卷調(diào)查結(jié)果。調(diào)查顯示，銀行對房貸業(yè)務(wù)從看衰轉(zhuǎn)為平穩(wěn)，預(yù)計央行降息的比例繼續(xù)上升。同時，70%以上銀行認(rèn)為2009年盈利水平不會下滑。

    調(diào)查結(jié)果還顯示，銀行對于房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)和市場走勢的判斷由看衰開始轉(zhuǎn)向看穩(wěn)。

    近七成的銀行認(rèn)為當(dāng)前上海房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展態(tài)勢是基本平穩(wěn)，比上季度上升11.3個百分點，而認(rèn)為發(fā)展遲緩和較快的銀行比例分別下降 3.4和7.9個百分點。對于2009年上海房地產(chǎn)信貸市場的走勢，預(yù)計市場平穩(wěn)的銀行比例明顯上升；預(yù)計市場下滑的銀行比例明顯下降。

    對于2009年房地產(chǎn)信貸政策取向，銀行采取加大支持力度、有選擇地支持和維持現(xiàn)狀的比例分別上升0.6個、4個、5.9個百分點，采取逐步收縮政策的銀行比例下降12個百分點。

    關(guān)于2008年面臨的經(jīng)營壓力以及近期銀行經(jīng)營管理所面臨的主要難題或弱項，中外資銀行觀點基本一致。

    經(jīng)營壓力的排序結(jié)果為業(yè)務(wù)規(guī)模增速壓力、同業(yè)競爭壓力、風(fēng)險化解指標(biāo)壓力。與上季度相比，中資銀行對一直以來關(guān)注的市場份額下降問題、產(chǎn)品定價能力較弱問題的擔(dān)憂減輕，而外資銀行則認(rèn)為這兩個問題更加突出。對于2009年業(yè)務(wù)發(fā)展重點中外資銀行趨于一致。