4月29日，國務院宣布調低商品住房等行業的項目資本金比例，在該消息刺激下，逾9億資金涌入房地產開發經營板塊，遠超其他行業。

    資金的關注也讓房地產板塊漲幅居前。個股方面，金地集團、金融街、華僑城A、萬科A等進入資金凈流入前十名之列。

    分析人士認為，此次調整后，工程機械和房地產兩大行業有望受益。

    調整體現有保有壓

    對于此次調整，市場認定為宏觀利好。

    東方證券宏觀經濟首席分析師馮玉明表示，投資項目資本金比例的調整是政府為保經濟增長采取的新的重大舉措，它解決了可能制約固定資產投資未來增長的一個重要因素。

    其次，投資項目資本金比例的調整體現出了有保有壓的原則，資本金比例下調的領域主要集中在能源、基礎設施和服務業，這些都是確實需要投資的行業；但高耗能、高污染行業的資本金比例不降反升，這有助于消除市場對這些行業投資反彈以及未來形成更多產能過剩的擔心。

    再次，投資項目資本金比例的調整將有助于維持目前投資高增長的勢頭。一季度，城鎮固定資產投資增長28.6%，實際投資增速達到30.2%，基本達到近幾年來的最高水平。在投資項目資本金比例調整后，投資主體的投資意愿將會加強，使目前投資高增長的勢頭能夠持續。

    國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，這次擴大內需重點扶持的是大型基礎設施的行業，降低資本金要求后，它們融資能力會提高，下一步它們得到信貸支持的空間就更大，應該說會有正面的效果。

    兩行業有望受益

    資本金比例有升有降，因此對行業的影響也各不相同。華泰證券表示，對于降低的行業是利好，而對于上升的行業則偏利空。

    馮玉明表示，商品住房投資資本金比例降低，對刺激房地產投資的回升會有積極作用。

    申銀萬國證券分析師也稱，政府此前的政策主要針對購房者，而此次針對開發商，旨在提升企業開工和投資的積極性，政策強度超預期。

    前期地產銷售回暖已令開發商信心有所增強，此次降低資本金比例則可以提高房地產投資杠桿水平，同時也暗示中央將繼續維持寬松的貨幣政策環境，對地產行業是極大利好；今年開工面積回落速度預期將降低至2%，地產投資增速預期也將提高至9.8%，繼續看好該行業。